美国参议员要出狠招救市：购房满50万美元送绿卡
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发表于 2011-10-20 08:40 | 只看该作者

美国参议员要出狠招救市：购房满50万美元送绿卡

华尔街日报网站20日报导，两位两党的国会参议员定20日提出法案，对投资至少50万元现款在美国购买房屋者，给予绿卡，以振兴房市。% Y& B/ _  `$ W6 Y
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根据此法案，拥有购屋绿卡者要在美国工作，必须循正常程序获得工作签证，但可以带配偶和未满18岁的子女来美，购屋绿卡没有核发上限，但持有者在出售房屋后，即不能合法在美国居留。' ^% J6 n0 o0 X# x; m( `) `1 m( o! q
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由纽约州参议员舒默(民主党)和犹他州参议员麦克李(共和党)提出的购屋绿卡法案是一个整套移民法案的一部分，旨在吸引更多的外国投资人在美国投资。
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在南佛罗里达、亚利桑纳州，和其它房市不振地区购屋的外国人日益增加，特别是中国和加拿大的买主充分利用美国房价下跌、美国购屋者少，和汇率的有利条件在美购屋。3 O2 i" t/ [' Y# n/ v; M3 K; J

为助长这种需求，购屋绿卡法案将对投资至少50万元现款于住宅房地产，包括一家庭房屋、合作公寓，或连栋房屋的外国人提供绿卡，申请人可以把50万元全部投资于一栋住宅，或花25万元买一栋住宅，把其余的钱用来买住宅房地产出租。( B  `$ ~" X5 K7 m: U6 m' E! W

这个法案是现行投资绿卡的补充，支持者认为此法案可消化因美国人担心工作安全，或出售自己房屋会有损失而对购屋止步所造成的过剩房屋。舒默说，这是一个不花联邦政府一文钱来创造需求的方法。
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全国房地产业者协会的资料显示，在3月结束的过去一年，国际买主购买美国住宅房地产的金额为820亿元，而前一年是660亿元。去年加拿大买主占外国住宅买主的四分之一，中国、墨西哥、英国和印度买主占另外的四分之一。房地产业者表示，美国限制重重的移民法规遏阻了许多国家的买主，而购买房屋也会带动营建、家具等行业的活络。
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购屋绿卡受到一些名流的支持，如股神巴菲特，他夏季时就提出鼓励更多富裕移民购屋的构想。这个法案可能对某些市场的影响较大，如外国人欢迎的加州圣马力诺，当地的房地产经纪玛姬‧纳瓦诺说，容易的移民法规可能影响重大，因为许多中国买主难以获得签证，她最近以比要价高8%的167万元，售出一栋房屋给一位中国矿业业者，而她经售的每一栋房屋都至少有一位中国买主出全价来竞购。

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