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标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液 [打印本页]
作者: admin    时间: 2011-3-2 09:41     标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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0 o" y% h+ O  ]资料图：全国政协委员黄文仔) c0 s, R) C  m; w3 K% Y

5 X; T! K) [) n' ~8 }. ~) E) l7 [史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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+ ~8 q* T# |2 |5 P焦点对话：5 i4 n. ]! I+ I) {4 W, s1 d! A

9 Y8 ^& C" Y8 ]2 ?$ O发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？2 g* \: G: w  F; I! A$ m( k1 E' q1 m
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黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？# n! I( ]# e2 Q1 g

2 P% z9 k  ~7 V8 G# C& C黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？# j7 k$ x3 Y/ D6 R, p9 [

& }2 i. B3 p5 i- f7 H8 z黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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, [2 F7 X3 s% [0 V0 u% s记者：今年的措施是最严厉的吗？
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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& S8 ]! V* R' b0 Z! t  \记者：您做好准备了吗？
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0 h7 r2 s0 T( f5 l6 N6 j; f黄文仔：早就做好准备了。, Z. R. K8 `. A/ o

/ b- A4 \# i2 @9 I( I记者：您怎样看待楼市的调控政策？( b5 u9 {- }2 S$ E
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？
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; O3 N3 L' ]3 f) G% A黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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( ]0 A  f0 d% Q6 C记者：希望回落多少？
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黄文仔：回落20%比较好。+ ~: ?& f1 c$ X1 k$ v4 }

% q5 ]9 c' I' P. G4 r9 m- [# _+ @+ L记者：广州楼市有泡沫吗？
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  ~! {8 C1 ~* ~3 i7 J) C! C; o黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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$ s" d9 V  ]9 K4 {“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。8 [2 b& R- w* Q
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“我们身上流着的都是道德的血液”3 A; ~9 e7 q* A
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”) n0 P0 @+ o  r6 |# n3 C1 _, x
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”8 Y- X4 R; Y- v4 T1 @0 }& V# h" ^

9 S2 ?) ]3 H6 ?9 x! d* F& U( p“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”9 y0 n! I. ^5 n  _! Q/ [. y! o
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”( G& X& [4 Z" L0 R+ z0 u9 V9 [

+ k0 H  w: j5 \5 L+ t1 {* }, N记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。- ^7 j+ ~" `$ C; V
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”* m6 G+ ~. L* T+ l' U

: j  B, z% d9 K  m3 z$ ^楼市预测：销售量最少减60%$ {, M% F% [8 j( S

5 m) Y, w/ @( o! N7 P  m/ C“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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! I+ x$ y6 m: H% }+ t2 @$ d" N“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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" ~+ t3 F- m6 ?6 x" o针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。/ n# M1 ^1 V$ m: Q

# k7 Z4 H0 o9 u“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”$ z3 x6 N. r8 y& A: Y

0 I* F( q) L) ?" l+ k3 j% s对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。& v. o& [' o5 j1 V( k/ K2 }. ~

& Q, A" W/ ^6 S* V( P0 |5 G关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”: v% m7 x4 F& z4 R5 G7 w  R( f! [+ V

# S' f3 d1 [7 \1 f, o对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。) U2 k& W6 u5 E1 [* ^/ G

8 z' M) {# R0 B2 [3 k8 d新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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作者: lvdrunk    时间: 2011-3-2 12:33

回复 1# admin
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+ S6 X, H7 @0 n$ ]/ h    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。



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