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标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液 [打印本页]
作者: admin    时间: 2011-3-2 09:41     标题: 黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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) N9 Q, q# ^7 t. s( m资料图：全国政协委员黄文仔
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: g3 r3 j. x$ y- ^3 o# q史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：1 I) W: Q7 A0 G5 v8 g, [
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发热时应该喝杯凉茶
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0 i! {6 M1 C) J) G* H' {记者：今年开发商会不会主动降价？3 e. @# f8 a9 E/ O( I2 h

: n6 {9 y5 U7 t- [3 o: @黄文仔：有这个可能。2 @8 P* ?8 t. V; j9 n
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记者：限购政策对开发商影响大吗？3 F" V% h7 E  ?3 B# ?" U/ H

) B1 a5 H# H' @' N黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。0 \) M- P. V7 T7 r$ b, s% x
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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) R5 |3 u% W7 r0 [2 {' ?黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。0 y  A0 ^7 m7 F/ u
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记者：今年的措施是最严厉的吗？5 M; O9 b1 }- `1 Y7 B: B6 h
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。. t) [# \; C2 A0 A& S  J

! N( J/ a+ j9 D9 J; |. p: m9 B记者：您做好准备了吗？
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( V/ S; \7 s; ~% [2 {, C5 u# Q; L9 T黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？1 U/ T, ^& @+ b+ |

! A% x2 q) t. O% w6 J4 m2 R( z黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。) v2 e8 s2 t, {. X
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记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。. B& ?7 K  v" @; a% B" s
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记者：希望回落多少？: _+ K5 @/ m+ i3 u" @1 _

( R0 H, B/ Y; K+ r: q1 J黄文仔：回落20%比较好。) e, T( n* z4 D: r; a6 K
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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" m3 N3 E2 Q) [  p- c黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？. j3 x9 h. y, [! F3 r

0 V% i, M; z4 _$ K2 g9 ]黄文仔：开完两会就去买。5 g- l' L& X, `9 k( @3 e% u
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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“我们身上流着的都是道德的血液”* h7 I+ E- [+ H0 u- h  ^0 k* W$ S
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”0 a1 a7 C2 W/ w$ [. h1 }
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”# {, k3 T6 G* [% j- }0 ?9 t
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。9 T6 _6 t. o; L& p) R; a
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”: \# _: z% h1 h5 g

* g! Z( S8 _7 M4 Y8 ?楼市预测：销售量最少减60%
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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$ n( _; n8 E/ l& z0 s( z  B“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”4 ~/ I5 M1 a  k. N8 a, e5 I
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。) Z5 K! e( z* M2 L* i$ R
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。2 m  o) f! N7 g. z% g+ \7 ^3 `
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。, h" N! S3 |8 ~3 M  e6 V% d  K  A) H
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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作者: lvdrunk    时间: 2011-3-2 12:33

回复 1# admin
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  |2 {* P* O) y: `9 [5 l) f7 o4 N    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。



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