黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
阅读[6797] 回复[0] 打印 | 收藏字体大小: 小 | 大

admin

管理员

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

论坛一级勋章优秀版主勋章论坛元老勋章

1^# 倒序看帖跳转到 »

发表于 2011-3-2 09:41 | 显示全部帖子

切换为宽屏大图模式欣赏新

黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。

/ o( u8 s, y8 y
资料图：全国政协委员黄文仔9 ~0 S( g( s4 c/ F' ?: t
0 W' S" I5 E6 X0 t! E( _8 `7 s
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。  s) p2 x) y# Y

焦点对话：0 f* C- |' }8 c) d2 B6 F/ B& O
9 l/ d/ e- ~, b* m) d( z9 Z" E: c9 w
发热时应该喝杯凉茶
! U1 @: j7 O! g/ D( T9 ~3 v
记者：今年开发商会不会主动降价？

黄文仔：有这个可能。" p+ ]; ^- G  N  R# y' L1 w1 ^: S
: R/ x- w: I$ u# e
记者：限购政策对开发商影响大吗？4 ?0 Q2 p  C/ a1 N4 `

黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。3 E: E: L1 y9 Y4 P$ f" ~
5 b( v( t  s( n# O; }$ F
记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
. @* d9 H- C; x; n: e+ X) r$ V
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。* Z1 U8 ~  Z; M3 H; c
8 r4 [/ A; H4 a/ f+ E4 I
记者：今年的措施是最严厉的吗？
* f8 z2 ^/ n3 r
黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。% z0 P8 \8 k) J& z

记者：您做好准备了吗？

黄文仔：早就做好准备了。& Q, [- s" }5 x: m1 U
( v, P# e. S3 N" U# M
记者：您怎样看待楼市的调控政策？
$ m! s+ Q! a! f/ u
黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
7 H8 K- N) j' j9 v; L
记者：您希望调控幅度多大？7 M& ]! P2 n9 [" C+ m, f7 J- Q

黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。

记者：希望回落多少？5 v8 n2 c4 \) I

黄文仔：回落20%比较好。( x, M! L: |$ Z6 ]! k4 |

记者：广州楼市有泡沫吗？
# ?1 C% w4 I) W/ \
黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
1 X5 d' Z7 N3 |2 }8 R
记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
# G4 J0 R  ?/ z+ [$ d  D
黄文仔：开完两会就去买。% b' D- g: U; t# e( q3 G
' Y/ S3 `% j$ S" E9 w+ L' R
在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”6 f, u7 X! i" n+ D. w" D( Y

“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。+ N  B, Y- s$ q
! T) Y; y/ H6 V; g
“我们身上流着的都是道德的血液”* S. w6 g' K1 G! J  s3 \

“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
1 B% Z$ ]: L" Z, @1 h, v0 W$ Y- I
黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”4 y  K$ R( s- h
5 ]7 R$ j( T$ g: v$ u8 \! i
“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”; O3 o( N; |/ ~' b: z8 V

为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”

记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
3 Z. l& V% t- a# q
“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”3 i4 q- }: Z. K% J; U. s
- T' R) T# \% S% ~  |- D
楼市预测：销售量最少减60%2 T8 y8 c/ |& }3 j" G

“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
0 t. z% e% k9 i0 H- o
“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
  e' n3 R$ Y- d; B2 N1 n5 h  @
针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。% e: s% G. z  M9 _! r- \

“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”

对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
8 F, ]( C" K) L/ U. d, j
关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
- Q! M$ y+ ]. }* }
对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。3 z5 q$ l+ b$ z9 ^  @

新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液3 g% A0 ]& I, i" B  ]+ q9 n7 `
, c% y1 o9 t( l% q' u
27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

感受