中国富豪占领美国房市 他国买家望尘莫及
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中国富豪占领美国房市 他国买家望尘莫及
最近,美国房屋市场的大财主——中国买家,一时成了镜头下的大明星。据加拿大媒体报道,加拿大投资商欲投资美国房产,却被中国富豪抢滩;此前加拿大边境缴获大批现金,大部分为中国富豪来北美投资房产所用。! @8 C6 Q" T8 C/ N4 h B
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大量现金空运至北美 中国富豪仅凭照片买房 c4 Q% d/ z4 `7 _. _
据美国《华尔街日报》从加拿大边防局得到的数据显示,从2011年4月到2012年6月,在加拿大多伦多和渥太华这两个最繁忙的机场,从中国公民手里缴获的现金,在这两个机场的现金缴获总量中占59%。而这大部分现金用途是为投资美国与加拿大楼市。5 i( F4 X' Z4 e2 p( y& w; s
' C; u( w7 f9 R, R据美国媒体报道,2012年6月,一名中国男子带着大约17.75万美元在温哥华机场着陆。发现这些现金的加拿大边防局官员克拉伦斯罗说,该男子对他说,带这些钱入境是为了买房或买车。
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美国邻国加拿大投资客也看见美国房地产市场复苏的商机,却没料到遭遇中国富豪抢滩。据加拿大媒体报道称,有加拿大多伦多市房地产公司职员透露:“有些中国投资客甚至不用亲自来就定了35套公寓,他们只是看看图片,便签支票成交”,“并且这样的情况还在继续发生。”5 F2 k6 M' }* C
8 w4 N9 y' `9 l8 F7 b据全美地产经纪商协会数据显示,亚洲买家的投资触手已经伸向美国各地,既有纽约数百万的商厦,还有加州的乡间房屋。据统计,美国房地产市场中市场价值在15万美元(约合人民币93万元)以下的房产越来越少,法拍房存量也在下降。
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中国富豪将北美楼市当做“存钱安全港”9 C0 o& T! Q% T
中国投资客突然涌入北美楼市,既与北美触底的楼市现状有关,也是国内各种限购政策、导致投资无门的现实逃离方案。据媒体统计,仅2010年,赴海外买房的资金就达50亿美元。, y2 K3 s- l5 r* H; Q6 B
$ g% U9 n. w2 l对中国富人来说,百万美元只是一笔可以随时动用的闲钱而已。对于大部分中国富商来说,他们买房考虑实用性问题多过投资性,大多购房者打算给未来将要出国留学的子女提前购置居所。而其中一些人的子女可能还在幼儿园阶段。
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而现在更多人将购入美国房产看作相对安全的投资:美国土地与中国土地的最大不同在于中国的土地只有使用权,而美国土地是属于私有财产,包括地上和地下的资源都属于拥有者,并且可以自由买卖,使得赴美投资客增多,这部分投资者更理性,也更关心升值潜力与交易安全。 F, f% a1 W/ s
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在中国富豪抢滩全球楼市过程中,这些国家也感到了危机:加拿大一对欲在美国佛州买房的老夫妇在他们到达佛州之前,当地房产就已被亚洲投资客买光;而英国房价被推高,当地人被挤出楼市,甚至一部分伦敦年轻人不得不在50岁才能负担起伦敦市内一套房产。 |
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