黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。
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* ^( @8 k2 u/ z; f. t资料图:全国政协委员黄文仔& @) C* m8 {& X& U$ d
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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6 e" Q' L" t8 o ]焦点对话:
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发热时应该喝杯凉茶
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记者:今年开发商会不会主动降价?
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黄文仔:有这个可能。
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w3 {9 ~+ E9 ~3 ^# f. e _记者:限购政策对开发商影响大吗?
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黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。. C. _+ U( N* U$ v2 b
6 T& u* j' z( B$ M) R3 l+ M, P* M6 [记者:开发商今年的日子是否会难过一点?
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黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
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记者:今年的措施是最严厉的吗?9 o+ b4 `% y& _2 h9 o
, Q, V9 p8 F ~8 d3 z o6 ^黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。# ]1 C9 l @& ~( m, V6 g4 R$ U# I. [
7 u: o" q5 f& X: F2 p记者:您做好准备了吗?9 W5 s$ ?3 X; T9 Y
7 ^# W0 r- n& o# v8 X黄文仔:早就做好准备了。
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' G7 Q: V' m5 U6 ~( p7 o记者:您怎样看待楼市的调控政策?
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: f3 \+ T. a- N+ W黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者:您希望调控幅度多大?9 E8 O8 `- K$ \0 H# D# X+ L
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黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者:希望回落多少?* |5 O3 t' Y- w5 z# d. E- O/ S
& y; H' p$ D2 F2 I黄文仔:回落20%比较好。+ Z4 t5 ^7 y Z
% z# G0 _7 @8 A) @6 `记者:广州楼市有泡沫吗?9 J3 B' E" ]3 K9 j
( U' k6 A0 V9 T4 [) `7 `黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?- w4 b) o3 o* J
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记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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# T2 R4 j7 g- e黄文仔:开完两会就去买。% ~5 B: Z8 e9 s8 U9 p1 `' s
! T/ L9 G _2 \) i i/ i( O在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”/ g: l' \* ]5 [$ |
8 Q, e; Z7 T+ H# s- D% ^4 l“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。
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2 A/ y. k! Q4 a. E“我们身上流着的都是道德的血液”
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, C9 D4 A R& l8 j* d+ X“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”6 N9 d" t3 ~# i: x" }: d/ d' z
/ C4 T" x8 u; [8 C c黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”# O1 ?2 J% _' l, p
0 @" l2 d/ D% h2 e2 L“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”6 S- ]+ T: g% q5 f- k
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为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”
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0 u" Y! g) z" |4 x0 u. y: H; L记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。: U/ \- g+ G4 t* q1 t
, x; ~4 I" ], o4 V" L Q“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。” `( \7 w9 m/ b* q& s0 B j% T
s: V& a* y0 \' E+ I1 }) D楼市预测:销售量最少减60%( F& \2 y' B& k
' s& Z6 J1 Z- L+ Z4 z9 h5 \“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。5 j% X2 p7 N8 ]+ A* V! a
" E4 i$ m' A' I% `+ C8 i; w“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”2 \+ Z9 v$ y. n0 M( d6 ?; s
9 d W% b3 g% r) t针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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% L& \2 ?- b: ~' a3 c: V, Q对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。
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0 G1 i# j" @: ^# u) ]: l4 S* n3 c关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”, y, ~6 Z3 C1 B" P8 ^: G
u* \& K! e9 C4 n- x+ `6 j8 v对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。6 T4 U# S, ~& Z& `/ M" I1 q
& }& y/ K/ d+ N新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液: V$ m& ^3 f6 `
h5 W& B- d/ U$ r9 J, P) H4 e7 u27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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; v. N; n j2 z$ l6 s, c 现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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