黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示:全国两会前夕,温家宝与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”对此,全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说,我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说,很多开发商也关心社会,也爱自己的国家和民族。
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. L$ Q! S A. ~6 T0 T" O7 b资料图:全国政协委员黄文仔) [' F$ `4 n& V
' j1 W+ X/ O9 ^9 L史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响?开发商将会采取怎样的应对措施?昨日,赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大,不仅广州,包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上,“卖不出去,肯定要降价”,黄文仔预测,希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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m% c1 ^0 }7 m3 x焦点对话:
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/ Y6 a8 f4 x) }3 F+ Q发热时应该喝杯凉茶/ w2 f+ `' ~" n. M( x# C
, b" D, s" b' |. J7 p- k, g记者:今年开发商会不会主动降价?
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& R3 K0 t7 n* A+ w& Y# b8 V& H黄文仔:有这个可能。/ V# i- G, E7 c9 F" c
9 _5 l( G* J, K4 l. _& ^记者:限购政策对开发商影响大吗?/ S# G) I* i9 ^0 n `* ?3 \. }! Z- J
4 W, P8 e% @; Y7 q黄文仔:限购这个政策,这样下去,今年整个销售会下滑60%,不仅广州,包括北京、上海等限购的城市都是这样。4 j6 G, l) p9 v) Q5 i$ P7 n2 P
# {; W1 U# G; C W, [4 z0 R记者:开发商今年的日子是否会难过一点?$ @3 ^: z+ i: x' X% _/ I& L
( n* s& R9 ^1 U8 B+ F8 P黄文仔:对于一个开发商,调控是一种常态。在天气热的时候,如果忘乎所以,这个企业绝对是失败的;如果是冬天的时候,悲观失望也是不应该的。
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记者:今年的措施是最严厉的吗?8 _! Z3 w0 k9 u. i. _
7 [( ]$ @# Y) R' i: j4 P! ~黄文仔:是,的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话,那就禁购。
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记者:您做好准备了吗?7 r8 D. g; |* o1 T% \8 E: }
, t3 c) L( ]# ?& E: z; F1 }" o' o: U. S黄文仔:早就做好准备了。
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& d3 c D" C4 e+ }- h记者:您怎样看待楼市的调控政策?
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黄文仔:在目前房价高的时候,政府出台这样一些政策是可以理解的,不然如果房价长期这么高的话,对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业,在未来20年里甚至更长的发展时间里,将起很大的作用,如果一次性用完了,那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的,有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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( W- r- ?0 v6 r) _+ q1 G( Q" P记者:您希望调控幅度多大?
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黄文仔:回落一下就好,回落太多从各方面来看都不是好事。$ S; g1 }& e* \: Q- U# Q
; y* r) T1 H% t1 s& W/ _) o记者:希望回落多少?5 [* b) V1 H9 N+ I% J7 }
# ^4 T3 U/ }/ H0 R黄文仔:回落20%比较好。 Q8 U# Q+ X- E2 h) a/ \! t
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记者:广州楼市有泡沫吗?" y0 d% t# U! f3 o: K8 h+ H
* O' _2 t9 k4 J. z6 s黄文仔:没人买就是泡沫,有人买就没泡沫。有一万元一套的西服,也有一千元一套的。一千元的有人买,一万元的也有人买,一万元那套是泡沫吗?
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" T! Y+ j5 g. P t记者:您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市?
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' A6 Z6 H1 w% _% ?0 S黄文仔:开完两会就去买。
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8 R* e% ?" m- [! o( t6 x在今年全国两会前夕,温家宝总理与网友在线交流时表示,“你们(房地产商)的身上也应该流着道德的血液。”4 }, t& A/ a, o! T( l
6 T4 w! A" v. H9 m. f% u1 }“发展商身上流着道德的血液,这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说,黄文仔表示,他不认同“发展商缺德”的说法。% |( A6 y0 l3 c E% d; N M
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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m' m9 t3 T/ S% L, I( h“非常多道德的血液”,黄文仔说,很多房产商也关心社会,比如扶贫,其中不少还是人大代表、政协委员,他们都有一腔热情,爱社会,爱自己的国家,爱自己的民族,没有一个是大汉奸,“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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- Q G; c/ p" o: s4 e9 T9 m5 O黄文仔举例说,他们参加援建汶川第一小学,在全省各地扶贫,包括从化贫困村改造投入1.2个亿,“这些我们都没说,但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德,我们也没有缺德。”, U" P' y! K& t, A
7 T6 q$ ]8 f) M- h$ u“6个月地价涨三倍,你叫房价怎么不涨?”+ h5 K2 P4 ?$ t; W& h2 a
+ |4 j) }: p, B% C+ ^为什么房价高?黄文仔讲了一个例子,“春节前,我在西安参与投标一块地。我了解到,6个月前他们卖了一块地给另一个房产商,成交价160万元一亩,那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多,你叫房价怎么不涨?”
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记者又问,“你觉得房价这么高,责任不在开发商吗?”黄文仔坦言,开发商本身是要赚钱的,不赚钱这个企业本身没有竞争力,而且赚了钱也要纳税的。; Q' r6 C% b5 o1 @6 r9 O+ w* c5 [
8 n" I& L$ h6 F6 |“你认为开发商利润多少才合理?”黄文仔没有直接回答,而是说要看具体的产品。“究竟是多少?”在记者的连续追问下,黄文仔最后回答说,“应该要超过10%。”; ~% }+ \# x* ~. \ x
" o- S; ]7 z2 Y8 B8 t' U楼市预测:销售量最少减60%
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“房产税不一定对房价起到作用。限购,目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示,他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”,黄文仔说,今年广州如果这样限制,销售最少减60%以上,“有没有可能降价?”“我判断不了”,黄文仔说,“但有一点是肯定的:限购确实限制了一些需要消费的人。不过,每一个大城市都有一定的人才进来,如果限购,外面的人才没法进来,因此限购政策是有时间性的。”; h( {3 ^: A m# z
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针对最严厉的调控措施,房产商接下来会采取些什么对策呢?“卖不出去就要降价,这是很自然的,也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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! X8 W v% S4 J2 j- B& l" `' A对于网友要求开发商晒账本的提法,黄文仔回应说,“有企业想晒也可以。开发商的账本,税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示,现在税负太多,有营业税,还有所得税,所得税之前还有增值税,还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园,连马路都要建,这些都增加了房子的成本。
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关于目前社会上对房地产商的情绪,黄文仔称,目前社会上对房地产商有一些情绪,他表示理解,“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房,心里很着急。反过来,我都会这么做。”
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* ?' c Q; j& V3 b: v" F对于房地产业的未来,黄文仔称,对每个行业都要有信心,国家不会把任何一个产业搞垮。
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1 x& v1 L k4 g8 x# P新闻回顾:温家宝谈房价:房产商应流着道德血液
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8 R1 A/ G4 u. f( J) \8 N27日,温家宝在与网友在线交流时表示,对抑制房价还有信心。此外他称,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任,房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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回复 1# admin , F2 {" S* I3 k* k: k
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h1 s4 H7 s: K5 m$ J! l) g 现在这些商人敢跟总理顶牛,中国的言论自由看来还是很有进步的。![](images/smilies/tiger/37.gif) |
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