黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

6 V$ x# @6 _) |4 ?3 b资料图：全国政协委员黄文仔
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9 n! G3 H" ]* [) G1 {# U# s2 \史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：9 d) y% ?1 I* P2 ~$ g& ^, q

) M1 Q% o. h; D# x8 K  n发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？
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3 U' p% F" Z; [黄文仔：有这个可能。' F2 S; g) j5 Y6 S0 R+ f: \
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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- k, X& d1 Q9 i* z8 n黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。9 I% [1 w! t% f
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？: H" W+ {2 F; V. `
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。, s# k! \  U# H: H9 M. e4 X
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记者：今年的措施是最严厉的吗？0 G7 Y* D; X7 Z# Q6 Q
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。* \! |4 E7 n. x1 {  o

: m; k" M7 V, l2 D4 [记者：您做好准备了吗？
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! y) S6 b/ ^5 {黄文仔：早就做好准备了。' p; v! I1 u' x5 B1 J
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？- A' Z; F) w) v) b+ [* C3 N
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？6 r% @5 Z3 G. C  a
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？
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黄文仔：回落20%比较好。4 T7 @( v$ {4 D# x! @; y

* |* C0 L& N9 x* E! {0 ~4 @1 `9 T记者：广州楼市有泡沫吗？( O, O/ P; i0 ^+ \

9 M1 Z7 W- X4 I$ x7 e9 m, H5 t6 Y黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？- w# U: }9 ^* Y3 z, k& e

. i# X; Y0 m8 x5 l记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？  z' O" _# D& q: g" F" o! `
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黄文仔：开完两会就去买。  {  Y# c# o5 a6 p3 H% Z( M, Q

' `7 A7 i1 @6 D0 p  y& Z在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”6 `  v5 X" V9 t, t, i
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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* f$ L9 F1 m1 x/ G' b“我们身上流着的都是道德的血液”& y% V5 s2 ]* Q) V3 |

! R' B$ N6 K& F& `1 r/ i“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”# H/ q3 Z. A3 D, O2 I/ `& V

- O* ~! F2 I7 U! I  D3 s! |黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”" w+ y7 l" x/ J* J# Q5 _

9 h) p, E! `7 J% _“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”/ F' a6 H0 j2 b5 j/ ~

* P' r4 l) g5 F为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”/ M" E; a' Q' e

  L3 l: r  M) Q* Q: @; |: j记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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! j, [; h% {' O: a“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”( e" `6 @5 O. G. @7 ]3 v) E
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楼市预测：销售量最少减60%
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2 i+ f) a: E0 |) ~“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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6 k# f$ X- L' ?9 W* B“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”/ [/ x! m- M6 j
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。0 P( I+ {( b9 C' l
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”, a8 u1 @& m( S# p

3 y1 M3 P6 l/ G# m9 D, b' Q6 l对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。4 n/ a$ M# Y5 e, H
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”9 k" C9 Q$ o, o4 H
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液  |- C1 i% v9 p+ I; ^2 x
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin ' T+ y/ W! i* K5 t9 Q

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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。