黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

admin

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。0 v) l7 [* \5 ~" G  Q! R2 A

5 k. ^0 d+ M4 e) k

下载 (30.96 KB)

2011-3-2 09:41

- J* t4 D5 y. t资料图：全国政协委员黄文仔' p; k; L( ]1 ^4 J- G$ R4 G
& i# d' q% b3 {  o+ A  M8 t" i- G
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
1 z/ b" [1 n+ p$ i) f2 C. H3 v
! b$ {3 I5 {8 L" l1 d焦点对话：* M  L0 a* P1 |& W! u- t& H* T) I2 p4 P5 ~
6 ?* Y. q9 y1 J% h# }
发热时应该喝杯凉茶
2 l$ c3 @5 r  j% \3 J2 s  l
* L6 }) P5 o. }3 `, _9 G% V! y. d记者：今年开发商会不会主动降价？
4 |' Z  U0 V: n9 }: j6 a
- A0 T' T4 k& f' k) ]1 k黄文仔：有这个可能。2 F2 J8 w. I. _6 O
2 ?  z' J+ h# A% g
记者：限购政策对开发商影响大吗？- @) [1 Q1 W; R4 [2 T; |) T
2 F' M. U, T5 l) m* Q8 K4 ^
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。: a5 d3 Y) t( ]7 v5 X
$ j8 _+ v. u4 H( ?! I8 t3 A+ _) q
记者：开发商今年的日子是否会难过一点？* q3 Q& X" p6 X1 p2 E. n7 h
$ B+ l* C" f( s& ?' U! N" |* X
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。: @4 A& r# u( z7 P- R

$ U, @2 b8 F4 U记者：今年的措施是最严厉的吗？; i) j; z, O8 v/ n

! n. {2 C- y4 j& A1 w. ]* k; e( r黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。: z- V3 F2 P0 p4 j" z. ~) t

6 i. t$ K8 E- a记者：您做好准备了吗？
2 F# }2 M, Q. w' Q" F9 b3 u' K8 G/ t' u9 h; v: W9 e# t- N
黄文仔：早就做好准备了。  h; P& ~! l8 l' b: _

% Y$ X. C# L/ }& g) c; h* C记者：您怎样看待楼市的调控政策？
+ N0 ~: t( P2 r, C  ~: }/ l6 k  u- u  e9 d* s% }
黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
' W9 _8 b5 F/ |& i" Q4 H+ T7 T/ x5 v+ q. V5 R" I0 M" A
记者：您希望调控幅度多大？( f/ i! ~; b- G8 K& z* K6 b

, o! c1 w- |* [9 r黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。' A- h( [! M  O, F8 H

. w. \" F$ V6 Y0 P& I, i记者：希望回落多少？
" E2 O# H$ ^8 y/ _/ T' ]1 S/ f! N+ F: C$ k
黄文仔：回落20%比较好。
( ^. _: ?7 I: _9 r
; a5 t5 k  k" ]  n记者：广州楼市有泡沫吗？" H5 x8 I! J' H6 m% R, d* x" c# K
. k1 E9 s- `; A; f; v
黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
* B) W( b) J- D4 b  a
4 j4 \* @$ h$ r, F4 Z, r/ a& k/ j记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？' q: g3 A0 Y* t4 n! P
( T/ q; V3 T2 p& ^
黄文仔：开完两会就去买。$ R% N4 N" ^2 |/ e" O

1 N! m* y2 G  x* s. a6 a在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”2 X) B, J8 \; i1 Q( `8 D, @# D
3 |$ @; d! R. f7 W
“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。4 E# u- V3 F8 V4 Y
, C, l; W1 ~0 E3 d* D. E
“我们身上流着的都是道德的血液”
: p- l1 C9 V3 L& G4 g
0 S: `' Q0 x2 c* X! g9 g“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”. {3 I% X$ u& V) t, M

- r) P; @  l3 T( `; K7 [4 v/ _黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
3 D7 J. @6 _9 ]7 C" D$ y/ D* K* e8 Z6 d- S
“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
5 ?* O7 c0 U9 `
. O+ G& [9 Y* W为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”0 b" _$ [  h6 `1 L+ e6 l8 k

3 Q# A! K8 J: T$ i! b记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。3 l$ B2 _6 u! b+ y
! p. b* g" A' G0 p
“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
8 @2 A- S2 ^& h) L9 `! X7 q
& R9 C) V7 g: @2 C1 ~" h楼市预测：销售量最少减60%
4 R4 r& Y9 \  U
! `9 M5 O$ ^$ n4 B“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
  b5 ~! Z' Z$ H! u- M* g% v. C- S/ _3 @5 f
“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”8 ^2 K( t2 y/ A$ T5 l6 |1 E6 E

  [: a4 l' D% o) O! J8 J. M7 a6 G针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
1 {. a8 w; d! d! N% P! I9 i3 O" M, N; [# q! @: R" z
“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”* C* J2 ~* k2 \1 e8 o

/ ]9 m2 Z' P7 x- O  o对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。! G( z& p& H# _; K$ w& a

% V8 c6 N" ~; f" I" V' j关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
# g% \" t7 I: ?* D
" r0 g! p+ p/ O" [对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。4 _) C9 Q# I* a1 x0 U8 \* R; T* ?
& \: V. c7 {. u
新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
2 J$ K8 c& ^( c, f" |5 ^& b  A9 J5 f) g( z$ Q9 e2 w/ a
27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin 9 l* f2 P* G) h

& Q% i1 A) n8 |! z, s& V) \5 o, F+ u" M& N
    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。