黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
阅读[6458] 回复[1] 打印 | 收藏字体大小: 小 | 大

admin

管理员

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

论坛一级勋章优秀版主勋章论坛元老勋章

1^# 正序看帖跳转到 »

发表于 2011-3-2 09:41 | 只看该作者

切换为宽屏大图模式欣赏新

黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
2 E- n0 L& X6 R

资料图：全国政协委员黄文仔
2 Y& P' q: _$ A. z; j
史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
8 p3 f0 Z, V/ s0 p6 Y) V* l: D7 P! l
焦点对话：. o" n5 t% h7 X- k; A3 ?

发热时应该喝杯凉茶5 o, T8 p, d' C( Z

记者：今年开发商会不会主动降价？

黄文仔：有这个可能。

记者：限购政策对开发商影响大吗？2 j& _9 Q  Q6 n5 o, A, P
; F0 l+ z7 C0 ?. l6 @
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。$ q; J" c( L2 Y) T) n

记者：开发商今年的日子是否会难过一点？6 Z8 ~. B* p! V; m+ ^

黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
' w! Q* G, z0 V! E6 s
记者：今年的措施是最严厉的吗？  |4 F% I, z8 ?6 Q5 q3 p2 v
1 N3 M' ^$ x1 J+ `
黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。

记者：您做好准备了吗？
/ C+ F) `5 m% L$ i2 _5 Y
黄文仔：早就做好准备了。1 x% i/ R3 X3 S3 }! v9 r! O4 R3 t
2 c( E$ o9 }; ^! k; x
记者：您怎样看待楼市的调控政策？* Y( K1 `. f3 @0 m% a2 d" A* j+ }
, p$ z0 v; H; p- }$ X4 N
黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。8 R" b5 D" r6 f& z1 {: X1 }/ d* g

记者：您希望调控幅度多大？
8 k/ i3 ?+ e1 P; }& Q6 ^4 y
黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
7 i9 {' P' y4 R$ C6 H" r
记者：希望回落多少？
4 J5 k& g: ]8 R  p/ J
黄文仔：回落20%比较好。$ t1 a3 j# @! I2 r. X2 z6 U2 L

记者：广州楼市有泡沫吗？
: I  [' p0 \5 C, b0 V
黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
# u& B. a" I9 e9 Q+ N
记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
% n# \1 [+ J9 M/ I
黄文仔：开完两会就去买。5 N- v' z, ~# s& g. }# g/ h

在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”

“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。5 _2 Q! o5 U( O5 v1 m
" k$ ^0 i+ R4 S( O3 ]3 z5 n, v
“我们身上流着的都是道德的血液”; ]# f2 `& {7 X4 r* z2 R- V* _  H( f; ~

“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”

黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”- _5 X4 V6 o2 e* k, P) ?

“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”! z& W: G4 o$ Z2 [- k# @5 L

为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”& `' w  g6 E' P  }/ E! }
0 `2 M- G  U7 Z- p4 D
记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
8 I9 E' h) ^9 e" T+ t6 C
“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”+ Q6 m* ?5 f+ i! E; {& k& S
  Y! @# L% l0 c9 t3 w
楼市预测：销售量最少减60%

“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。6 h6 `9 F9 Q3 o! `! M* B
' ?& w& I; D" T
“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
0 H7 d- X4 m9 s% D
针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
6 {- N0 x* O+ L) g5 w2 @/ }! l3 Q
“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
, Z% Z: O* @8 |2 A& j) n, [. A
对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。

关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”/ Y- T% d' N2 H$ B9 S

对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。4 C9 t* Q3 \. c9 D8 i) l3 R) u- d

新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液# Y2 S1 m8 z( o  F# S, V

27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

感受