黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

1 @( l0 Z# @7 @; Z# G资料图：全国政协委员黄文仔; X5 S- }) ?/ @0 b, R
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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5 P3 v: g: b, o3 B! i焦点对话：* M; u2 O3 u/ A5 r/ o
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发热时应该喝杯凉茶" D( t9 r% J9 |/ o; j
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记者：今年开发商会不会主动降价？+ K( P4 c  C, o# j
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黄文仔：有这个可能。' _: j  U7 ^* q$ i9 ?' K

) v4 y! q. N( a0 s- }( g% `0 G记者：限购政策对开发商影响大吗？0 Z; C$ [6 X; V  j* Y
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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$ i: r9 N- }; ^, K+ B7 {3 s记者：开发商今年的日子是否会难过一点？8 a- }7 ]: k* \$ J
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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5 ^$ A* E, n3 I* A9 k( C. l+ f记者：今年的措施是最严厉的吗？
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  X4 ~6 U0 m. D, s0 E1 j黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。* Q0 y' W7 r7 e7 a5 N# v7 B1 z% R+ c

" @" f* j" w9 Q+ h8 i! e9 z: n记者：您做好准备了吗？' c" o! G1 U8 g' u/ a" E
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黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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8 l2 `; `& D6 _' |3 k' E! t! o7 G黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。5 A' F, X. w4 O3 r& |
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记者：您希望调控幅度多大？- O8 q& N* A7 O, z& M0 i/ [
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。! ?! q5 o7 `$ p0 f1 Y
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记者：希望回落多少？' X7 V% B. j" C0 |
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黄文仔：回落20%比较好。% F% ?6 g8 W7 T+ F' }, r! F

- H3 p# H7 k% O3 T4 U. R记者：广州楼市有泡沫吗？! I/ `. _1 e0 B; |( d  o( v7 \$ Z5 N
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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8 Q" Y: Z$ H5 j- Z- Z& l- S记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。0 W1 Z+ P: ~: \" z+ w% b& U( e

6 v% [" p. B& x在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。3 c4 s, B. m2 O$ }9 E$ v
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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6 @7 n. [$ P/ C% _0 l“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”7 E9 T. r( Y+ d8 D* x" J- P
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”/ G- ~/ X% B1 ]
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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" D0 g6 B3 W- ]1 ]/ i8 P为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”3 K! G( k2 e" @' {+ @) U& \

: |* X2 ?3 }/ l1 z2 C  r记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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$ p+ e, U& j( @% U8 h  I3 w“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”; u9 h) ~4 g# Y# f8 q
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楼市预测：销售量最少减60%
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/ g* @9 }! F' O“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。0 z- V! u! f8 @, ]4 Q3 X
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”% z' F' {. g2 f' g, d5 e
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。/ S& W' N* g  _% N$ P
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”1 Q( p7 [- _3 u0 n

' o5 r8 c4 A9 U. P对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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/ e: y) W  k. j0 v. S关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”2 M" t6 J4 z0 f7 T7 [) I
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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- p+ ^% ?' ^, d新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液) s2 ^, @+ s" v( u3 @9 I9 W  |; k# I" l

  {! b8 ^. r$ `/ ~  D27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin $ k6 A" p2 H; C. s( V( z4 z
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" n& s5 y( @( e! y- @    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。