中国富豪占领美国房市 他国买家望尘莫及
阅读[7657] 回复[0] 打印 | 收藏
字体大小: 小 | 大
![Rank: 9](images/comiis_19lou/star_level3.gif) ![Rank: 9](images/comiis_19lou/star_level3.gif) ![Rank: 9](images/comiis_19lou/star_level1.gif)
|
中国富豪占领美国房市 他国买家望尘莫及
最近,美国房屋市场的大财主——中国买家,一时成了镜头下的大明星。据加拿大媒体报道,加拿大投资商欲投资美国房产,却被中国富豪抢滩;此前加拿大边境缴获大批现金,大部分为中国富豪来北美投资房产所用。5 H, Q3 E2 f' ^' M* `
; V |3 z: O/ W! o& |( l9 o
大量现金空运至北美 中国富豪仅凭照片买房9 z/ T& g) f5 g' P% e
据美国《华尔街日报》从加拿大边防局得到的数据显示,从2011年4月到2012年6月,在加拿大多伦多和渥太华这两个最繁忙的机场,从中国公民手里缴获的现金,在这两个机场的现金缴获总量中占59%。而这大部分现金用途是为投资美国与加拿大楼市。
* f$ J. V/ M% @. O7 A& f! X; K' W3 _8 L/ p- K9 P( ?+ W
据美国媒体报道,2012年6月,一名中国男子带着大约17.75万美元在温哥华机场着陆。发现这些现金的加拿大边防局官员克拉伦斯罗说,该男子对他说,带这些钱入境是为了买房或买车。
2 c8 A. I; |" N% H$ n4 u
# p/ S$ C& H9 c% T9 Q# [美国邻国加拿大投资客也看见美国房地产市场复苏的商机,却没料到遭遇中国富豪抢滩。据加拿大媒体报道称,有加拿大多伦多市房地产公司职员透露:“有些中国投资客甚至不用亲自来就定了35套公寓,他们只是看看图片,便签支票成交”,“并且这样的情况还在继续发生。”
. Y' W# U0 Z% f. g1 h$ T" d" @& A: L$ I) E; B, s! D
据全美地产经纪商协会数据显示,亚洲买家的投资触手已经伸向美国各地,既有纽约数百万的商厦,还有加州的乡间房屋。据统计,美国房地产市场中市场价值在15万美元(约合人民币93万元)以下的房产越来越少,法拍房存量也在下降。8 b9 x- X1 Z% z$ y
7 C' u2 d W9 t2 r& N! C中国富豪将北美楼市当做“存钱安全港”
! m9 D2 a9 {) O7 w中国投资客突然涌入北美楼市,既与北美触底的楼市现状有关,也是国内各种限购政策、导致投资无门的现实逃离方案。据媒体统计,仅2010年,赴海外买房的资金就达50亿美元。
- B# W1 x, R" k0 G$ z+ V# ~" d+ O
对中国富人来说,百万美元只是一笔可以随时动用的闲钱而已。对于大部分中国富商来说,他们买房考虑实用性问题多过投资性,大多购房者打算给未来将要出国留学的子女提前购置居所。而其中一些人的子女可能还在幼儿园阶段。+ O9 `2 g# D& X3 [8 }' c
1 h% Z8 U% s) F* Q1 e' B% H
而现在更多人将购入美国房产看作相对安全的投资:美国土地与中国土地的最大不同在于中国的土地只有使用权,而美国土地是属于私有财产,包括地上和地下的资源都属于拥有者,并且可以自由买卖,使得赴美投资客增多,这部分投资者更理性,也更关心升值潜力与交易安全。
6 R3 y$ X' M8 {3 R5 J4 @+ H1 e' ~
在中国富豪抢滩全球楼市过程中,这些国家也感到了危机:加拿大一对欲在美国佛州买房的老夫妇在他们到达佛州之前,当地房产就已被亚洲投资客买光;而英国房价被推高,当地人被挤出楼市,甚至一部分伦敦年轻人不得不在50岁才能负担起伦敦市内一套房产。 |
|
拉斯维加斯华人论坛/华人信息网
www.chineseinvegas.com
|
|
|