黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。2 l/ E& Z0 i; T

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2011-3-2 09:41

2 t: V. P. ^( H) Y& d# |( r9 h) j; N资料图：全国政协委员黄文仔8 H; P) Y0 r! U* A% T( e# s. E* {
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：
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发热时应该喝杯凉茶
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, G: n  r7 C# K+ D: _7 I8 o* Q记者：今年开发商会不会主动降价？
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8 \8 q/ K/ s" `7 l/ @黄文仔：有这个可能。
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! h1 ]  Z. t+ l4 T! h8 ^) w' E记者：限购政策对开发商影响大吗？
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) i$ |" }3 b" O5 o6 t* h. _1 k+ j+ D黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。# W) m4 U7 k$ _: u$ F. U
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？6 k* |& k/ u# F5 x2 @! g4 U

* \% w: t# l8 w黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。6 I1 x3 J+ R( W0 a6 g9 l

0 U. h) n& t2 M  D6 ^+ y记者：今年的措施是最严厉的吗？
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( r) _$ ~0 `" @! s- F黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。3 q+ w7 s2 t9 `5 f/ c1 P" F

/ B" O( {$ d' Z1 b记者：您做好准备了吗？
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黄文仔：早就做好准备了。' r0 e" e/ I6 w& Z  ^; k

8 |! x% P/ n# Y  r记者：您怎样看待楼市的调控政策？, ~0 {; T/ m( e$ k. v
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。( I! [/ d. X5 \
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记者：您希望调控幅度多大？' ^# ?1 X( i, j0 {4 B3 w

/ y) C# ~: o1 n; U$ F黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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' T: y5 L  [' l6 j* U- D3 o记者：希望回落多少？
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1 @8 Z, t# ?# p/ P黄文仔：回落20%比较好。, u; S( i/ t7 X+ z5 T; F' X( ?
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记者：广州楼市有泡沫吗？
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- n1 B& D. z" G$ {3 l黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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1 z1 s2 [+ z, I) y7 X黄文仔：开完两会就去买。
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" g/ K) n1 _$ T: w: g# H在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”; M9 {6 h9 _; p) ^+ M# W
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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; y, u6 A8 [+ D. T) z2 s0 \0 Q“我们身上流着的都是道德的血液”3 q$ q/ [2 ~# b9 L: o& N# S

; u; A( ~* \3 E* z$ O: s“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”9 P% `+ ?9 F  e2 j' n# {

" j' U8 [7 F& z# ]黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”. J9 f3 ]. g% A

) ~& R5 z" f( ?$ h" f“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”- T9 ?- v4 ~# n1 Y3 P
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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  }! S* {: t- T+ B. A+ u+ A记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。4 u% D% {+ g( C4 l$ E8 F$ P) ]
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%, G7 s8 q) I( y6 X" s: Z* V
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。# l9 V( K, Q8 c2 B! O7 t+ S1 i5 O
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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4 L4 m/ w- Q/ b3 t: R- L! w“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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6 h8 [9 C4 K, G2 b5 x7 X关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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: @+ Q2 C9 W0 u; P2 `对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。' k3 u' c: @  r1 _2 \" O3 n

+ d* i. Q2 b, Q6 J6 d9 X新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin & \" y6 H# S+ y4 W. R' n
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。