黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔1 N* u8 V* d3 w3 ?' u( ~9 E
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。, o, w! t2 V6 c1 q# v4 j
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焦点对话：
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( R! M9 u) Z3 P# _发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？
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$ K6 Y& l# F7 C3 E黄文仔：有这个可能。
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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3 C1 e9 N0 D, N记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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& d6 A! J. E1 y1 X黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。. Q) s/ x- ^- N) d: k

7 a; H! P* L; Z6 F# w记者：今年的措施是最严厉的吗？3 X; Z* Q4 m2 |3 T( L4 U
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。3 c& d" q$ Q# y; q3 h4 X& w2 ~

, D7 |: q  m! u  v$ K记者：您做好准备了吗？
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) U. _( Z9 K8 Q) Z黄文仔：早就做好准备了。+ z+ A6 r* W' V

" M/ U; Y/ E1 p! E- F' a记者：您怎样看待楼市的调控政策？! S% v8 j+ C5 ]9 |+ h
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。7 k2 u# k0 o! f* m2 Y  ^1 q* \

8 ~; h& E7 |9 o7 _% o$ M记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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" J% R8 B  p( q: b. D3 D9 ?记者：希望回落多少？7 O& I: Z3 b8 X3 u

- v3 x1 c4 n& T! ?黄文仔：回落20%比较好。! S: U1 I7 W/ j5 s4 H. t
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记者：广州楼市有泡沫吗？) g# r) P5 ?% d5 E- ?; J

4 L% R! W" y+ v7 f4 Z! v9 J黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？: A# U! s& e% p" c
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。. j8 ]5 ]: }  V' |1 W6 O
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在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”5 s7 D* y- X$ b3 L

/ M2 f7 s; _- A  |- Q4 t7 R5 ]& s“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。( B. w8 X- L) Z* y" c9 d4 h! Z
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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. ~. o, R3 E3 S“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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4 ?, ?' m( @+ {# G黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”8 |( p+ X) X$ U) ^+ X! O

7 s$ I1 N0 ^2 y* _, ?“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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2 @% C5 m5 {/ z' ^. w7 d记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。- Z8 A4 O: T0 I% ^
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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楼市预测：销售量最少减60%& M+ h" ^" V( p0 i" H

) ?8 M) b; M- x, u“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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$ w$ {6 a! K5 G“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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& G$ I4 Y" \: \针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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2 [0 [; j; Z- c$ G/ [“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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: R3 f1 w# ~5 |) V! C对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。+ m" q: C7 _4 K! W4 ^) J7 b
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”8 e% K9 H# b, K5 Y

- ^" N5 y$ t8 |1 {: H6 D6 r对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液$ e: H/ K2 `$ O8 Y

$ Z  N* C- _1 H' {0 G* W27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin ; K( L1 M, d9 c9 }0 ?4 ^# H* P

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) y! u9 M1 `! m0 v/ |- M* X    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。