黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。( U  ?1 K; V: K/ T
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2011-3-2 09:41

  S: E) x5 S4 C资料图：全国政协委员黄文仔0 p0 b* A+ T: V# D0 P+ T* y5 \- @

; w1 h6 K$ y6 l' y7 o1 k4 D史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：
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发热时应该喝杯凉茶
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记者：今年开发商会不会主动降价？
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& ^/ b! w3 m8 }: e$ S* O黄文仔：有这个可能。# C5 ^  \+ R3 a9 Y( b1 |
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记者：限购政策对开发商影响大吗？
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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  T8 N0 b3 H- H) t2 a, z1 S1 ^记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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  g0 A4 X1 T* }& N* R% q$ \. {黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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7 L& @5 u9 h6 p# R: H记者：今年的措施是最严厉的吗？# F( ]3 W0 y- w& f
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。4 Y3 x7 \/ A2 z5 M: @2 L

- P0 ^% m+ w6 P记者：您做好准备了吗？
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黄文仔：早就做好准备了。, J1 A+ ~  k$ B1 o) o: e; R! [' Y

( g3 J8 ^: v0 |' g1 f3 H/ o- ?记者：您怎样看待楼市的调控政策？# O% {+ u9 F$ l& D  P( y

$ _+ d- t6 \/ U2 a9 i黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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记者：您希望调控幅度多大？0 A  I' \* x( q5 Z' x0 B
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？
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黄文仔：回落20%比较好。& [3 f4 t" W4 _8 z! p' q
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记者：广州楼市有泡沫吗？% S7 ?! X9 C; g6 p

* i, W# V* n) E- Y' H9 e) T/ K黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？
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黄文仔：开完两会就去买。1 o4 a( ~' C  t: n: x5 E

9 ~3 J: _% |: S+ e0 M在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”# R4 K# F8 J" O( o4 q: \" I

0 S1 Z' G+ z" b5 u! m8 e- A! ^“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”" }" ~: N1 L1 n9 X  Y* z# A

) W' A3 k9 x$ g% n5 n6 Q8 R黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”  I# q, I, @: T% @; b
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”1 ~, F& c' `. T3 c- T8 y

3 U% e- G; u2 O& K  x为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”9 m# Z5 ~- h+ o8 H' w. `4 U/ X
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。/ U* {/ c& T) Q4 d9 W4 B
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”" o% ?7 ~" U& i6 M0 x' W
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楼市预测：销售量最少减60%  J. c% u8 Y& t- C$ B  e

; ^$ x' Q/ j* w0 i. B$ c“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”9 J& \9 d4 m8 e% g9 [: l

$ x9 p4 X( E- _针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”
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( N/ M! n, u$ V4 y4 Q对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
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! }  b' x" q; K3 w关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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# X' X* P, x2 a# R7 W6 h1 M对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。4 M- M- s. I3 u8 z, u/ v) F
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新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液; I4 S6 i) l; l  m

5 l; W6 L3 W: J' e8 b27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

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回复 1# admin ! p! q: D; x0 z9 d0 Q* k* x

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3 U) M1 n( J, y/ i, |/ o0 H    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。