黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。
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2011-3-2 09:41

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资料图：全国政协委员黄文仔5 }1 _2 _9 C& S! F9 r
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。
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焦点对话：3 s, a2 F+ y9 B- e9 t1 r9 R
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发热时应该喝杯凉茶
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& E, l3 k3 d6 e  v记者：今年开发商会不会主动降价？+ X4 m9 _) {# }/ b3 v

9 g; G) e* Z2 F6 C黄文仔：有这个可能。
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6 R- k4 H/ {- y+ p0 F6 R记者：限购政策对开发商影响大吗？: P- ], ?+ ~3 q9 s2 i  Q
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黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。/ v  H! Z) s* ?$ Z( x3 x+ B0 V
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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) Q% d$ v; s0 `/ N$ V黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
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记者：今年的措施是最严厉的吗？* n- A3 I2 D5 ^( F' K, O
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黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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记者：您做好准备了吗？# }# Q* W' y1 P$ o

; ?. ?3 k7 G9 ]* @黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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; ?) d! V2 F4 h黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。
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7 e( D2 i9 E5 P$ e  }记者：您希望调控幅度多大？
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。* b5 ?+ `( X( S. ]
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记者：希望回落多少？& r( |% y/ C" e" d, n& h  Z

" o* q2 K# H) ]1 `7 y! S' B黄文仔：回落20%比较好。  I# @$ m1 i* \

' h; D1 R7 z# {/ S5 B, Z记者：广州楼市有泡沫吗？+ O0 X/ L  j9 x2 d; x2 Q3 R
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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0 \0 K0 i( W4 _记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？( u) N' ^8 F; }# R) O* ^
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黄文仔：开完两会就去买。- f- M$ \) G) P/ n9 e3 \

7 c. W* ?/ S) p3 U在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”. A5 b( F- G- a" g5 n
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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0 P& z! \) z0 t: E+ Y“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”) y1 o! Y# R4 u, R+ G; V

" @) \2 J. {( r. t! K8 q4 j7 e黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”  q( ~2 P, K' v9 k6 U) k7 ?* ?

+ a8 J! ^. {! M4 b0 g3 D- ?为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”
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" h+ c" M1 D, K' f7 y+ b; L! z3 e楼市预测：销售量最少减60%
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。  H1 @  n- L9 |5 M: ~9 Y  @. J
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“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”7 ?  D9 ]$ r' [, e& K  y3 g! b

2 y* J* P1 p( z6 ^$ M- N) n; a1 D- E针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
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6 F" I5 i! }+ j9 u“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”/ k0 Y0 l5 w# w) q% E5 g. A( T

: m& l) u- e9 O/ o$ ~3 d' U对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。: B& `8 @* x4 [$ d8 H5 M  G

! B4 s' \- e9 v, E* ~" M9 n' U关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”
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8 H/ D3 W* Q' j  ^, s对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。# g3 y, q3 v- o; d/ x$ q1 s. c

! F: f/ G. W9 `8 L& \( M& l新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液& ^8 c$ s+ D3 q/ l+ C/ m& v

% d1 J* K% q( c' p! C) S27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin   P+ H6 a3 E# \5 ^1 E
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, F4 }0 e. B/ G; \2 l    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。