黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

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核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。; b1 }( ~3 J  z# Q- I
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2011-3-2 09:41

) u  s/ X6 h7 u. \资料图：全国政协委员黄文仔
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。7 x, r9 v7 b1 O% H/ D

/ h5 @* U: R( g) i# x. m焦点对话：
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发热时应该喝杯凉茶. E4 @2 i1 M9 g, S" H

  }, ~& X& l' S记者：今年开发商会不会主动降价？
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黄文仔：有这个可能。. S% K% U0 J0 N& c
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记者：限购政策对开发商影响大吗？6 s# [$ t! D& ~2 e; v

* q7 ^4 ~! h  q黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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' _8 I, ~9 p+ Q5 {+ i1 y5 o记者：开发商今年的日子是否会难过一点？( W% @& S) b2 w6 n; e( Y
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黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。' B7 ^7 T8 m# T' X7 N! u& v

; c, o- W" ]( a& L记者：今年的措施是最严厉的吗？
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9 s1 L2 Q6 S% P0 @  i# F/ d黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。* ?. n6 p  e( `7 P

  {7 f& O8 B. }+ [记者：您做好准备了吗？& J  D' _/ B, b: N6 h
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黄文仔：早就做好准备了。
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。9 O! k: h5 z: I+ W( Y
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记者：您希望调控幅度多大？7 h  U8 q+ I- f# Z# j% R+ g
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。
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记者：希望回落多少？
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( C" |- @/ Q& }& }2 m- c黄文仔：回落20%比较好。
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记者：广州楼市有泡沫吗？; L' T0 k, N2 \0 C* _: p- S$ s
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黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？
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( y! Y! J; h  f! M* m; b) T记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？7 M9 D( y! J9 c

5 {% L/ ?7 q2 |6 v+ }黄文仔：开完两会就去买。) A! [* O# ]7 A, s( v: k( _5 N- J

" p% ^0 K$ G0 i在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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4 F# f( o  z  I0 x' ^/ k6 t“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。1 g0 y  u+ Z2 G% d! n, U
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“我们身上流着的都是道德的血液”( B, u! l$ I. Z2 D: Q! [
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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7 P% u- W4 u  g+ r2 N6 N, R黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”% q7 Z8 G+ ]6 f( q$ f* v6 ~
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”/ `4 P3 ]+ g* i5 Y' M2 r( c8 Z! P4 L

  h* A) E6 t' i( q/ U记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。
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, R% t; {4 G; A: @“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”/ W9 t* h3 A5 C8 Z8 d6 `
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楼市预测：销售量最少减60%4 r! ]6 g( _% E  e5 [" E
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“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。
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6 h3 B3 g6 x* K6 p* o/ B“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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( z8 C: V- Y+ C针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。, e, {5 _2 I+ X4 q

. G4 S. C9 a. p2 C/ E3 C4 r  b“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”  ~$ Q5 B4 d' O3 n; w( X( c
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对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。! M: G. p$ K4 d* y

* i- {6 I" N8 Z3 @. z" T6 U关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”- o0 O6 i  d8 b" S/ |4 K% C; y. @9 u

$ [9 M! v) @# g  E对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。
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# e5 C  Z& e- @  w! R6 L新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

lvdrunk

回复 1# admin
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    现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。