欲购房者开心地笑了--赌城房屋价格七月份又下降

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根据大拉斯维加斯房地产经纪人协会周二的报告，在止赎与短售气氛弥漫市场的情况下，七月份拉斯维加斯房屋中间价回落到122,000美元，比一年前下降了9.6%。
. ]* D( o& U0 a  X4 V& u: C阅读统计显示，与一年前相比，以更低价钱出售的房屋更多了。七月份通过经纪人售出的单户房屋数量为3,164，比去年增加了7.3%，六月份为3,629户。1 i1 m, P8 F, u# m! r5 |6 C
七月份挂牌出售的存量房屋继续增加，达到22,442户，比一年前增加了3.2%，单月新增4,533户。3 {( ]' i% I+ S( V2 a
协会主席保罗贝尔说，本月销售下降的情况与去年夏天的相类似。至于价格的下降，则反映出投资人与现金购房者在以优惠价购房。
7 d9 q: i4 l% u' n/ c2 n七月份售出的房屋中有三分之一的售价低于100,000美元，有一半的止赎房屋的售价低于100，000美元。他指出，这些房屋的状况都很差，需要投资进行改造，所以它们的真实价值被掩盖了。9 x- n( Q0 d: i  v  N0 ^
随着更多被荒废的房产从存量房屋中清除出去，明年至18个月价格将有波动。那些房屋将以改造后的形象重返市场，能卖上好价钱。
5 U- w4 H$ q% \, s4 i总的来说，销售活动还是很旺，从2008年1月以来通过Multiple Listing公司挂牌售出的房屋有144,000户，其中包括117,000户单户房。- q2 H) b( K5 D  `
七月份有873户康斗和联排房售出，比一年前增加了9.1%，中间价下降了13.2%，为59,000美元。
2 g- J5 P0 h: _5 Y  C经纪人报告七月份售出的房屋中有52%属于现金购房，属于典型的投资人翻新快速获利行为。今年大多数时候现金购房的比例都占50%。
  F* I& Z- b6 W8 ^- h. o银行产权房占7月现存房销售的50.2%，比6月份的47.2%有所增加。另有20.2%属于短售。这一数字比2010年最高时的34%有明显下降。
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# E  \% r2 g4 a8 ]  U, P. _0 |--文章来源：拉斯维加斯时报