克拉克县修订短租条例
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克拉克县修订短租条例
(綜合報導)4月4日(週二),克拉克縣投票決定修改即將出臺的短期租賃規定,此前法院裁定該規定含糊不清,違反憲法。
$ p# e2 | Y" B7 e7 ] 縣律師Lisa Logsdon說,委員們一致投票,開始“清理”地區法院法官否決的短租條文。* ]) X* W2 t2 ^' ~5 g
Logsdon說,“克拉克縣在起草這些修正案時採納了法院的許多建議,以確保修正案能消除法院對該條例的擔憂”。
) u8 r; i: @2 X9 g4 d; x5 k, Y t+ t8 } Logsdon表示,該縣希望解決訴訟,地方檢察官辦公室已經向該協會提交了一份“書面和解協議”,目前正在等待回復。& L4 V" F6 g" Z2 ^
雖然地區法院法官Jessica Peterson發佈了一項有利於拉斯維加斯短租協會的初步禁令,但她並沒有宣佈整個條例違憲。
1 a9 W4 ]+ R$ B" R2 s9 }! W/ i0 R' ? 這促使克拉克縣推進了商業許可程式,並在上周進行了一次有監督的抽籤,對有短期意願的租客進行排序,作為能獲得短租房先後次序的依據。
" [4 k0 i8 L+ ]. z6 }0 P( Q 該協會代表著約700名縣房主,他們說抽籤是沒有必要的,因為嚴格的規定已經阻止了許多潛在的租房者參與。
* s- Z! g g) J, K1 d6 G% z 該協會主席兼主任Jacqueline Flores週二在一份聲明中說:“這些修正案中的許多修正內容幾乎沒有解決法院提出的質疑,幾乎沒有採取任何措施來解決這些條款的違憲性。”Flores說,地區檢察官辦公室上個月表示,委員會對討論可能的和解“缺乏興趣”。“如果縣委員們現在改變了主意,那麼我們歡迎這種對話”。 R$ J7 A x+ c0 t E9 p: s# i) ]& c+ _
經修訂的條例取消了必須在申請書上簽字的規定。& [5 Q0 m! e7 G5 H0 T2 m! |
最初的版本允許檢查人員自行決定何時可以出現在出租房屋中,但現在他們必須提前48小時通知,並將檢查範圍限制在租戶使用的房屋區域。4 p- C( T; p0 Q( h" N+ ~: V; x
派對仍然不允許在出租物業舉行,但該縣不再定義聚會的形式。該縣還澄清說,房主仍然可以舉辦與短租無關的派對。" T) e) Q9 V" ]! X# Y3 d' f
新規定要求:“短租者除了用於居住、住宿或睡覺,以及用於居住、住宿或睡覺附帶的活動外,不得用於其他任何目的。”刪除了:“禁止從短租住宅發出噪音、強光、煙霧、顆粒物、氣味和有害物質,不合理地干擾或擾亂任何正常情感的人的安靜、舒適或休息”的語句。該縣可以依賴現有的規範噪音、照明和空氣品質標準的法規。
/ H' x8 V. e: T7 k 此外,根據短期租賃條例,在晚上10點至早上7點期間限制:室內使用音響、禁止游泳池、使用熱水浴缸、燒烤等。; u8 i/ ] V- L6 R$ p
拉斯維加斯、北拉斯維加斯和亨德森已經對Airbnb和Vrbo等網站上的短租進行了監管。上屆會議通過的州立法推翻了非合併克拉克縣的禁令。
/ a' \+ _, S, D6 y) S# c1 S* y8 e, M7 o 委員會主席Jim Gibson表示,該縣將遵守法院未來的判決。“我們不是法院,法院會做它該做的事,”他說。“我們對法院的命令做出反應。” |
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